Монтаж тамбурной двери обезопасит квартиру и сделает проживание более комфортным.
В современных многоэтажных домах две или более квартир на этаже могут делить общий коридор или тамбур. При такой планировке установка тамбурной двери позволяет получить дополнительное полезное пространство перед входом в квартиру. Кроме того, запертая дверь послужит преградой как для возможных злоумышленников, так и для внешних шумов.
Но если такая конструкция не установлена застройщиком, то самостоятельный монтаж двери в тамбур может обернуться неприятными последствиями. Чтобы их избежать, нужно пройти ряд подготовительных этапов.
Законно ли ставить двери в тамбур?
Для начала нужно уточнить, что лестничная клетка, коридор или тамбур перед квартирой – это общее имущество собственников многоквартирного дома. Монтаж тамбурного дверного блока считается реконструкцией общего имущества, поэтому может проводиться только с согласия всех жильцов.
Законный монтаж тамбурной двери должен выполняться только после получения письменного согласия владельцев квартир во всём доме, а не только на этаже или в подъезде.
Получить такое согласие можно двумя способами:
- созвать общее собрание собственников многоквартирного дома;
- в частном порядке получить подписи жильцов, совершив поквартирный обход дома.
Строгой формы, по которой пишется согласие, нет. Главное – указать адрес дома, номер подъезда и этаж, где будет проводиться монтаж дверного блока.
После одобрения жителей дома начинается официальное согласование проведения работ.
Согласование от официальных органов
Разрешение на монтаж тамбурной двери в подъезде должны выдать несколько инстанций:
- управляющая компания;
- органы местного самоуправления;
- инспекция по пожарной безопасности.
Проще всего договориться с представителями управляющей компании. Основное условие – обеспечить свободный доступ к счётчикам электроэнергии. Сложностей не возникнет, если передать в диспетчерскую дубликат ключа.
Согласование в местных органах власти необходимо, так как монтаж тамбурного дверного блока считается перепланировкой. В соответствии с Жилищным кодексом и при наличии необходимых и правильно заполненных документов, в ответ на ваш запрос должно быть принято официальное решение.
Нельзя забывать и о получении разрешения со стороны в пожарной инспекции. Приказ об утверждении правил пожарной безопасности говорится, что не допускается установка конструкций, которые будут препятствовать эвакуации жильцов при чрезвычайных ситуациях. Поэтому габариты, положение и направление открывания двери не должны мешать другим людям свободно покидать свои квартиры или спускаться по лестнице.
Нередко для установки тамбурного дверного блока требуется вносить изменения в проект дома.
Возможна ли самовольная установка тамбурной двери?
Если при монтаже дверного блока не выполнено какое-либо из вышеперечисленных условий, то такая работа будет признана незаконной. Последствия для гражданина будут следующими:
- штраф до 2500 рублей;
- принудительный демонтаж двери.
Помимо этого необходимо оплатить судебные издержки, так как назначение штрафных санкций и выдача предписания о демонтаже дверного блока выполняются по решению суда. Поэтому лучше заранее побеспокоиться о сборе необходимых документов и согласовании работ во всех инстанциях.
